hipoteca

La renta media de alquiler supera ya a la cuota de préstamo hipotecario

La media del alquiler en Aragón (entre 502,5 euros y 465 euros mensuales en 2016) supera ya a la cuota media del préstamo hipotecario (462,42 euros), según un informe de la Asociación de Usuarios, Bancos, Cajas y Seguros Aicar-Adicae.

Las principales conclusiones del documento han sido presentadas este martes 23 de octubre en Zaragoza por el vicepresidente de la asociación en Aragón, Antonio Berrueta; la coordinadora Icíar Gardeta; la directora general de Protección de Consumidores y Usuarios del Gobierno de Aragón, Rosa María Cihuelo; y la profesora de Derecho Civil de la Universidad de Zaragoza, María Martínez.

Y una de las principales reflexiones del estudio es que pagar un alquiler está llegando a equipararse a aportar una cuota hipotecaria en Aragón, después de que la renta del alquiler haya subido un 7,5 % entre 2014 y 2016.

“El acceso a la vivienda habitual es un derecho amparado constitucionalmente que, lejos de ello, se está convirtiendo en un negocio cuyos máximos perjudicados son los consumidores o los inquilinos”, ha manifestado la coordinadora de Aicar-Adicae.

Grandes inversores, banca y legislación

De hecho, según la asociación, el aumento de rentas de alquiler entre el 2012 y el 2016 ha sido del 5-7 % de variación media, frente a un situación de crecimiento negativo del IPC (Índice de Precios al Consumo).

Entre las razones de este aumento en las rentas de alquiler, la coordinadora ha citado el efecto de los grandes inversores, la legislación favorable hacia la banca, la reforma de la ley para las “Socimis” y la reforma de la Ley de Arrendamientos Urbanos de 2013.

Tal y como ha manifestado la directora general de Protección de Consumidores y Usuarios, el comprar una vivienda significa en la mayoría de los casos el “mayor acto de consumo” en la vida, por lo que es necesario que “estemos informados y conozcamos nuestros derechos”.

Asimismo, ha abogado por que se trabaje para que sea posible acceder al alquiler, ya que responde a una “parte vital” de los ciudadanos a la hora de independizarse.

Más pisos en alquiler

Y volviendo a los datos de Aragón, no solo ha aumentado el precio del alquiler, sino que también las viviendas que se arriendan, en concreto, desde el 2013 la vivienda en alquiler ha crecido de 80.700 inmuebles a los 96.600 de 2017.

Un incremento a pesar de que Aragón se encuentra entre las tres comunidades con mayor porcentaje de hogares donde se reside en régimen de propiedad, solo por detrás de La Rioja y País Vasco. En porcentajes, un 83,3 % de hogares responden a este régimen en el territorio.

28 denuncias de la PAH a Ibercaja por cláusulas abusivas

Decenas de personas han respaldado este lunes en la Ciudad de la Justicia a la Plataforma de Afectados por la Hipoteca (PAH) de Zaragoza, que ha presentado de manera simultánea 28 denuncias contra Ibercaja y dos contra Kutxabank reclamando cláusulas abusivas en los contratos de hipotecas para la adquisición de vivienda. Ataviadas con pancartas y documentación, han protestado a las puertas de los Juzgados, dentro de una serie de actos que llevarán a cabo esta semana para censurar los supuestos abusos de los bancos.

Las denuncias afectan a casos en que el procedimiento de ejecución hipotecaria ya se ha cerrado (los afectados han sido desahuciados o la entidad bancaria presiona para obtener una compensación económica), y también hay reclamaciones dentro de la vía judicial abierta por el banco.

Respecto a la justificación de las demandas, la PAH considera que recientes sentencias como la de la cláusula suelo, el vencimiento anticipado o los intereses de demora, dictadas por el Tribunal Supremo y por el Tribunal Europeo, “están provocando que se pongan en tela de juicio los contratos hipotecarios firmados por millones de personas” en Aragón y en el resto del Estado.

Dación en pago

Representantes de la PAH explicaron que la pretensión de estas denuncias es que las entidades bancarias acepten la dación en pago, es decir, entrega de la vivienda a cambio de la cancelación de la hipoteca. A este respecto precisaron que Ibercaja es “el único banco de Zaragoza que no concede la dación en pago”.

En relación con ese mismo banco, la PAH subraya que, según datos oficiales proporcionados por el Juzgado Decano de Zaragoza, Ibercaja es la entidad que más desahució en 2016, con 274 lanzamientos. CaixaBank con 94, Banco Santander con 87 y Banco Popular con 42 le siguen en la deshonrosa clasificación.