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Nuevo impulso a las 30 viviendas de alquiler económico para jóvenes en la reforma del parque Pignatelli

El Gobierno de Zaragoza ha dado luz verde a una nueva fase de la reforma del Parque Pignatelli mediante el impulso a las 30 viviendas públicas de alquiler económico y destinadas a jóvenes que incluye este proyecto. El Ayuntamiento ha cedido de forma gratuita a la Sociedad Municipal Zaragoza Vivienda una parcela de 1.356,91 metros cuadrados de superficie, para que se destine a vivienda protegida en alquiler. Los locales del futuro bloque de pisos corresponderán al Ayuntamiento, que los destinará a equipamientos municipales.

Estas viviendas se enmarcan en la reforma integral del Parque Pignatelli, un proyecto fruto de un proceso de reflexión colectiva en el que participaron cerca de dos mil vecinos y vecinas de los barrios colindantes al Parque que apostaron por destinar la máxima superficie posible de los depósitos a parque y crear equipamientos de barrio (biblioteca, centro de mayores, pabellón y pistas deportivas).

Los terrenos sobre los que se plantea el proyecto son la mayor “pastilla” sin uso en el centro de la ciudad (37.720 metros cuadrados, parte de los cuales se aprecian en la foto superior de Europa Press).

Duplicar la zona verde

El objetivo sería duplicar la actual dimensión de dicha zona verde, que cuenta con 29.126 metros cuadrados, ha recordado el Ayuntamiento de Zaragoza en una nota de prensa.

La propuesta de inversión de casi 11 millones de euros se centra en la extensión del parque, para uso recreativo y ornamental, con un lago navegable y cuatro canales que fluyen desde esa lámina de agua a los jardines con tres áreas de juegos.

También incluye, según la propuesta vecinal, un anfiteatro natural para pequeñas actuaciones aprovechando el desnivel existente.

Viviendas que financian el proyecto

El proyecto implica 10.700.000 euros de inversión que cubrirían la reforma del parque, las obras de urbanización y todos los equipamientos principales (Centro de Mayores, Biblioteca, Centro Polivalente, Pabellón y Pistas Deportivas).

Para su financiación, se construirán 77 viviendas libres y 30 viviendas municipales, que serán destinadas a alquiler barato para jóvenes y alquiler social, gestionadas por Zaragoza Vivienda.

En dicha parcela también se encuentran los depósitos subterráneos diseñados por el arquitecto Ricardo Magdalena, que se encontraban en desuso desde 2005 y fueron abiertos al público este 2019, tras una reforma de 800.000 euros para su adecuación como equipamiento cultural.

El Ayuntamiento cede suelo a cooperativas para 90 pisos protegidos con un nuevo modelo

El Ayuntamiento de Zaragoza ha puesto en marcha un nuevo modelo de cesión del derecho de suelo durante 75 años a cooperativas de viviendas para la construcción de 90 pisos de protección oficial, una nueva “estrategia” de vivienda que se lleva a cabo en Europa y que no abunda en España, aunque se ha tomado a Barcelona como referencia.

Así lo han explicado en rueda de prensa el consejero de Urbanismo y Sostenibilidad del Ayuntamiento de Zaragoza, Pablo Muñoz, y el concejal delegado de Vivienda y vicepresidente de Zaragoza Vivienda SAU, Pablo Hijar, quienes han señalado que esta iniciativa “experimental” pretende reforzar el parque público de viviendas.

Tres promociones

En total se construirán en la capital aragonesa 90 viviendas de protección oficial con este sistema que aporta “mayor seguridad” y contempla la transmisión de la participación en la cooperativa, lo que permite una vida “más flexible” que el mercado hipotecario, según Híjar.

Las viviendas se van a construir en dos pequeñas promociones de las calles San Blas (Casco Histórico), con 14 pisos, y Manuel Lacruz y callejón Mariano Lucas (Arrabal), con 12, que son de la sociedad municipal Zaragoza Vivienda.

La tercera promoción será en suelo de propiedad municipal de la avenida de Cataluña, donde se construirán 64 viviendas junto al puente del ferrocarril y donde el Ayuntamiento quiere “favorecer el entorno” (en la foto superior de Ayuntamiento de Zaragoza, a la izquierda de la calzada de avenida Cataluña y junto al puente, solar donde está prevista la promoción).

Zaragoza Vivienda y el Ayuntamiento van a publicar las bases para la constitución del derecho de superficie sobre estas parcelas.

Control del suelo

Muñoz ha destacado como principios de este nuevo modelo de cesión que “nunca se pierde el control del suelo municipal”, por lo que pasados los 75 años el Ayuntamiento decidirá qué pasos seguir, ya que tanto la edificación como el terreno revertirán al Consistorio, que se consigue un acceso a viviendas para personas con dificultades de renta -con un máximo de 4,5 veces el IPREM- y a un precio menor que la vivienda convencional y que los pisos nunca pierden el régimen de protección.

Además, favorece los espacios comunes, el Ayuntamiento formará parte de las cooperativas, ya que el pago de los derechos de cesión del suelo se efectuará en viviendas que se incorporarán al parque municipal de pisos protegidos que gestiona Zaragoza Vivienda.

Este modelo, pensado sobre todo para gente joven, se va a testar con estas promociones, han insistido, toda vez que Muñoz ha recalcado que en la actualidad se construye vivienda pública en la periferia “pero no en los barrios consolidados, en los que se ha perdido el control” .

El área de El Portillo inicia su transformación urbana

El pleno del Ayuntamiento de Zaragoza ha aprobado, por unanimidad de todos los grupos, avanzar en la urbanización de los suelos de la estación de El Portilllo, desde la avenida Anselmo Clavé hasta el barrio de Delicias.

En concreto se ha aprobado modificar el acuerdo de aprobación definitiva de la modificación aislada del Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) sobre la intervención en el área de la estación de El Portillo para permitir la finalización del recurso contencioso-administrativo interpuesto por el Adif tras un acuerdo extraprocesal.

Unas 200.000 personas afectadas

El consejero municipal de Urbanismo, Pablo Muñoz, ha contado que este sector afecta a 200.000 personas y es una “cicatriz” en la ciudad.

Ha relatado que en el recurso contencioso-administrativo se ponía en tela de juicio si la utilización de infraestructuras ferroviarias genera plusvalía o no para Adif porque la utilización para uso general comportaría un aprovechamiento por el que habría que pagar.

Este asunto se ha desbloqueado y se ha retirado el recurso y la reparcelación podrá venir enseguida y enajenar alguna parcela, lo que permitirá urbanizar desde la avenida Anselmo Clavé hasta la otra zona que llega al barrio de Delicias y “se podrá coser esa zona” ha expresado gráficamente al recordar que en la actualidad hay una valla.

Desbloqueo

La descontaminación de los suelos “está por ver” si lo pagará la Confederación Hidrográfica del Ebro (CHE) o Fomento, pero no el Ayuntamiento y los costes de traslado de las infraestructuras ferroviarias –como el centro de mando, cifrado en unos 8 millones de euros– la demolición de la estación o el edifico de Correos, que se rescataría, “no serían costes de urbanización”, ha aclarado Muñoz.

En su intervención, Muñoz ha explicado que “hoy se posibilita retirar el contencioso-administrativo del Estado contra el Ayuntamiento y supone que se puede desbloquear este asunto”.

La concejal del grupo municipal de CHA, Leticia Crespo, ha calificado de “buena noticia” este acuerdo aunque haya flecos pendientes como que lo suelos pasen a titularidad de Zaragoza Alta Velocidad (ZAV).

El concejal del grupo municipal de Ciudadanos, Alberto Casañal, ha dicho tener la sensación de que se dan pasos al frente y ha reconocido que es “interesante” que los gastos no sean a cuenta del Ayuntamiento, sino de otras partes, tras otros acuerdos “nefastos” en la avenida Cataluña.

Buen acuerdo

La concejal del grupo municipal del PSOE, Lola Ranera, ha precisado que si Fomento ha retirado el recurso que posee el 50 por ciento de ZAV hay que explicar a qué se debe. “Por supuesto que es una buena noticia”, ha enfatizado, pero ha discrepado de que sea el acuerdo más importante de Urbanismo en la legislatura.

El portavoz adjunto del PP, Pedro Navarro, ha opinado que es un “buen acuerdo” como el de la avenida Cataluña y ha explicado que no se había producido hasta ahora porque había un conflicto con el subsuelo, especialmente con la CHE, también en el centro de mando y por el edificio de Correos.

Todos estos aspectos se han apartado, pero no se han solucionado y ha pedido conocer cómo se solventarán.

Muñoz ha contestado que toda la cicatriz del Portillo es “cosa nuestra” y albergará zona verde y equipamientos. La tesis es avanzar en la reparcelación para poder cruzar las calles y luego utilizar los suelos.

La descontaminación de suelo es asunto entre la CHE y Fomento y el centro de mando “igual se queda donde está”, mientras que la estación de El Portillo “puede subsistir” a la renovación, ha señalado.

CHA propone la cesión de suelo a cooperativas de vivienda

El portavoz de Chunta Aragonesista (CHA) en el Ayuntamiento de Zaragoza, Carmelo Asensio, ha presentado una moción para el próximo pleno municipal en la que propone impulsar la transmisión de suelos municipales en régimen de cesión del derecho de superficie a cooperativas de vivienda. “El objetivo es evitar la especulación del suelo y facilitar el acceso a la vivienda a un precio asequible”, ha señalado.

Asensio ha explicado en una nota de prensa que el acceso a una vivienda digna “es un derecho fundamental de la ciudadanía que deben garantizar las Administraciones públicas”. A su entender, además del parque público de viviendas de alquiler, “existen otros mecanismos que deben ser explorados para adaptar el uso de la vivienda a nuestro tiempo”, como es el caso de la cesión de suelo.

El portavoz de CHA ha indicado que la cesión de suelo es una nueva forma de acceso a la vivienda que no tiene que ver ni con el alquiler, ni con la venta, por lo que “deja de concebir la vivienda como un bien para considerarla un derecho”.

Solares públicos

Al respecto, ha precisado que el Ayuntamiento de Zaragoza dispone de solares públicos “que no tienen ningún uso, ni potencial desarrollo futuro”, que se podrían ceder a cooperativas que los desarrollasen con un uso principal residencial”, ha propuesto.

Este uso residencial se mantendría por un periodo de tiempo y permitiría poder dar desde la Administración otros usos de carácter social y vecinal, como ocurre en otros países donde ya se ha consolidado este modelo, como Dinamarca, Alemania, Noruega, Finlandia, Suecia o Reino Unido. Dentro de España, se aplica en Cataluña o Comunidad Valenciana.

Asensio ha destacado los beneficios que puede aportar esta iniciativa, tanto para la ciudadanía, como para el Ayuntamiento. “Los adjudicatarios deberán realizar un menor desembolso económico, gracias al ahorro del valor del suelo y el menor coste de construcción, además de la capacidad de participar activamente en el diseño de la vivienda y sus espacios comunes”.

Por otro lado, el Consistorio zaragozano “verá mejorada la condición física y el valor social de los suelos municipales objeto de esta política”.

El edificio de la antigua Imprenta Blasco albergará 26 viviendas sociales y un museo

El emblemático edificio zaragozano de la antigua Imprenta Blasco, ubicado en la calle Ecce Homo, va a ser rehabilitado para albergar un museo sobre la imprenta y 26 nuevas viviendas municipales de protección social, lo que supondrá un importante impulso de revitalización de una zona degradada del Casco Histórico.

Las obras de rehabilitación suponen una inversión de 1,7 millones de euros y comenzarán, previsiblemente, a mediados del año que viene, con una duración de 14 meses.

Así lo han explicado este jueves 23 de noviembre en una rueda de prensa el consejero de Urbanismo y Sostenibilidad, Pablo Muñoz, y el portavoz de Chunta Aragonesista, Carmelo Gómez, cuyo grupo “tiene el liderazgo histórico”, ha dicho Muñoz, y propuso una enmienda para que el proyecto de rehabilitación salga adelante.

El anteproyecto para esta intervención contempla una actuación que alcanza a todo el edificio, excepto la zona de la planta baja e inferiores, donde se ubicará el espacio expositivo con los materiales y maquinaria de la antigua Imprenta Blasco, que será restaurada mediante un proyecto específico.

Parcela en Valdefierro

La rehabilitación de este inmueble se llevará a cabo mediante la enajenación de una parcela municipal ubicada en Valdefierro, con capacidad para la construcción de 62 viviendas protegidas de Aragón.

De esta manera, los adjudicatarios de este proyecto asumirán también la obra de rehabilitación de Imprenta Blasco, que albergará otras 26 viviendas, y abonarán al Ayuntamiento de Zaragoza la cantidad de 390.700 euros, en la que está valorada la diferencia económica de esta actuación con el valor de la parcela de Valdefierro, han informado fuentes municipales.

Para el consejero de Urbanismo, con esta actuación se consiguen tres objetivos: rehabilitar el Casco Histórico, recuperar el patrimonio histórico- artístico de la ciudad con este edificio catalogado de Interés Ambiental y ampliar el parque público de viviendas.

Detalle de la fachada del edificio, con el valioso cartel de la imprenta. Foto: zaragoza.es

Proyecto de CHA

Por su parte, el portavoz de CHA ha celebrado que “por fin se va a hacer realidad un viejo sueño y uno de los proyectos más emblemáticos y queridos por Chunta, una auténtica joya del patrimonio aragonés”.

El edificio de la antigua Imprenta Blasco, en la calle Ecce Homo nº 8, es fruto de la unión de tres edificios construidos por la familia Blasco entre 1921 y 1938, y todos ellos fueron proyectados y construidos por el prestigioso arquitecto zaragozano Teodoro Ríos.

Además, cuenta con destacados elementos artísticos y constructivos, entre ellos el trabajo de azulejería realizado por el ceramista talaverano J. Ruiz de Luna, así como el gran rótulo de la Imprenta Blasco.

El Ayuntamiento de Zaragoza adquirió el edificio a principios de este siglo, incluyendo los talleres junto con toda la maquinaria y enseres de la antigua Imprenta Blasco, sobre la que está previsto desarrollar un espacio expositivo y cultural en un proyecto específico e independiente.