Zaragoza Vivienda

El Ayuntamiento resuelve el contrato con Dragados para 80 viviendas sociales en Las Fuentes

La sociedad municipal Zaragoza Vivienda ha notificado mediante notario a la empresa Dragados la decisión de resolver el contrato para la construcción de 80 viviendas sociales en la calle Fray Luis Urbano del barrio de Las Fuentes como consecuencia del incumplimiento sistemático de los plazos en la ejecución de la obra. La empresa permanece con la obra parada desde hace casi un año, tras negársele una modificación de contrato.

La notificación se efectuó el pasado viernes, 28 de junio, tras comprobar en las certificaciones de obra y en los informes técnicos de los arquitectos que la constructora “ha ignorado los requerimientos y apercibimientos realizados durante los últimos meses por el consejo de administración, existiendo causas objetivas para renunciar unilateralmente a la relación contractual entre ambas partes”.

Como prueba, desde el Ayuntamiento de Zaragoza se recuerda que el próximo 4 de julio se cumple el plazo de ejecución de los trabajos y, sin embargo, la grúa que prestaba servicio fue desmontada el pasado 8 de mayo.

Modificación de presupuesto desestimada

El presupuesto de adjudicación de esta obra alcanzó los 5,9 millones de euros (IVA incluido) y el plazo de ejecución previsto era de 20 meses, “términos inalcanzables con el estado actual de los trabajos”, según el Ayuntamiento.

La sociedad Zaragoza Vivienda ya desestimó la modificación del contrato propuesta por Dragados en un acuerdo adoptado unánimemente por el consejo de administración y será en el seno del propio consejo de administración de la sociedad donde se tome la decisión definitiva una vez conocidas las alegaciones de la constructora.

Una vez recibida la notificación, la constructora dispone de diez días para presentar alegaciones.

Nuevo impulso a las 30 viviendas de alquiler económico para jóvenes en la reforma del parque Pignatelli

El Gobierno de Zaragoza ha dado luz verde a una nueva fase de la reforma del Parque Pignatelli mediante el impulso a las 30 viviendas públicas de alquiler económico y destinadas a jóvenes que incluye este proyecto. El Ayuntamiento ha cedido de forma gratuita a la Sociedad Municipal Zaragoza Vivienda una parcela de 1.356,91 metros cuadrados de superficie, para que se destine a vivienda protegida en alquiler. Los locales del futuro bloque de pisos corresponderán al Ayuntamiento, que los destinará a equipamientos municipales.

Estas viviendas se enmarcan en la reforma integral del Parque Pignatelli, un proyecto fruto de un proceso de reflexión colectiva en el que participaron cerca de dos mil vecinos y vecinas de los barrios colindantes al Parque que apostaron por destinar la máxima superficie posible de los depósitos a parque y crear equipamientos de barrio (biblioteca, centro de mayores, pabellón y pistas deportivas).

Los terrenos sobre los que se plantea el proyecto son la mayor “pastilla” sin uso en el centro de la ciudad (37.720 metros cuadrados, parte de los cuales se aprecian en la foto superior de Europa Press).

Duplicar la zona verde

El objetivo sería duplicar la actual dimensión de dicha zona verde, que cuenta con 29.126 metros cuadrados, ha recordado el Ayuntamiento de Zaragoza en una nota de prensa.

La propuesta de inversión de casi 11 millones de euros se centra en la extensión del parque, para uso recreativo y ornamental, con un lago navegable y cuatro canales que fluyen desde esa lámina de agua a los jardines con tres áreas de juegos.

También incluye, según la propuesta vecinal, un anfiteatro natural para pequeñas actuaciones aprovechando el desnivel existente.

Viviendas que financian el proyecto

El proyecto implica 10.700.000 euros de inversión que cubrirían la reforma del parque, las obras de urbanización y todos los equipamientos principales (Centro de Mayores, Biblioteca, Centro Polivalente, Pabellón y Pistas Deportivas).

Para su financiación, se construirán 77 viviendas libres y 30 viviendas municipales, que serán destinadas a alquiler barato para jóvenes y alquiler social, gestionadas por Zaragoza Vivienda.

En dicha parcela también se encuentran los depósitos subterráneos diseñados por el arquitecto Ricardo Magdalena, que se encontraban en desuso desde 2005 y fueron abiertos al público este 2019, tras una reforma de 800.000 euros para su adecuación como equipamiento cultural.

Las ayudas a la rehabilitación de viviendas privadas llegarán a más de 600 familias en 2019

El consejo de administración de la sociedad municipal Zaragoza Vivienda ha aprobado este miércoles las bases para la convocatoria de ayudas a la rehabilitación de viviendas privadas, que cuentan este año con 3,8 millones de euros -un millón de euros más- y llegarán a unas 600 familias.

Entre las novedades de esta convocatoria, que es la de 2018 con cargo al presupuesto de ese mismo año, se incluyen una línea para propietarios que cedan su vivienda al programa de alquiler social “Alegra tu vivienda” (300.000 euros) y otra para la instalación de puntos de recarga de vehículos eléctricos (200.000 euros), ha explicado en rueda de prensa el concejal de Vivienda, Pablo Híjar.

La principal línea, dirigida principalmente a comunidades de vecinos, está dotada con 2,2 millones de euros e incluye obras de eficiencia energética, accesibilidad o conservación en edificios terminados antes de 1980.

A ella se suma una segunda línea, dotada con 200.000 euros, con ayudas complementarias para aquellas unidades familiares con rentas iguales o inferiores al Indicador Público de Renta de Efectos Múltiples (IPREM).

Subvenciones

En tercer lugar, se ofrecen subvenciones hasta los 600.000 euros para realizar obras en el edificio a comunidades de propietarios o propietarios de unifamiliares con rentas limitadas o que cedan viviendas a la bolsa municipal de alquiler.

Asimismo, una última línea, con una dotación económica de 300.000 euros, oferta ayudas para obras en el interior de la vivienda a unidades de convivencia con rentas iguales o inferiores al IPREM.

El plazo de presentación de solicitudes comenzará una vez que las bases aparezcan publicadas en el Boletín Oficial de la Provincia de Zaragoza (BOPZ), aproximadamente dentro de dos semanas, en la Unidad de Información y Atención al Ciudadano de Zaragoza Vivienda, en la calle San Pablo número 48.

En primer lugar, los solicitantes deberán encargar un “chequeo” a un profesional que determine las necesidades del edificio, como paso previo a un proyecto con memoria valorada.

A partir de ahí, ya se pueden solicitar las ayudas, acompañadas de toda la documentación técnicas y los gastos y, tras la baremación, el plazo de resolución es de seis meses, aunque se prevé que las notificaciones lleguen antes, en torno a septiembre u octubre.

Obras

Todas las obras deberán comenzar después de la convocatoria de ayudas y, mientras las relativas a inmuebles destinados al programa “Alegra tu vivienda” pueden suponer que la rehabilitación sea “a coste cero”, en el caso de la primera línea se prevé que financien entre un 40 y un 50 por ciento del coste y en la segunda, dirigida a unidades de convivencia más vulnerables, hasta un 70 por ciento, ha calculado Híjar.

En este mismo consejo de administración han caído también las cuentas de Zaragoza Vivienda del ejercicio anterior, con el voto negativo del PP y la abstención de PSOE y Ciudadanos, como ha ocurrido en el resto de sociedades municipales a excepción de Zaragoza Deporte, donde sí fueron aprobadas.

El concejal ha aprovechado también para expresar su “apoyo total” a los vecinos de Las Fuentes en su exigencia a la empresa Dragados para que no retrase más la obra de las 80 viviendas tuteladas de este barrio.

En este sentido, ha llamado a la tranquilidad y ha asegurado que “acabar se acabará”, aunque sea con retraso

Zaragoza Vivienda invierte 1,3 millones en equipamientos públicos

El Consejo de Administración de la sociedad municipal Zaragoza Vivienda ha aprobado este jueves la adjudicación de obras de construcción y mejora de equipamientos públicos por más de 1,3 millones de euros.

En rueda de prensa, el concejal de Vivienda, Pablo Híjar, ha ido desgranando cada uno de los puntos aprobados en el consejo, como el nuevo centro comunitario de Parque Goya, que cuenta con un presupuesto de 172.642 euros y un plazo de ejecución de cinco meses.

También se ha dado luz verde a las obras en la Casa del Director de la Azucarera, un proyecto de Zaragoza Activa desarrollado por Zaragoza Vivienda con un presupuesto de más de 400.000 euros para un centro que impulse las economías alternativas.

Asimismo, han quedado aprobadas las obras de acondicionamiento de los locales situados en la calle Contamina, en el Casco Histórico, con 93.000 euros para dinamizar esta vía urbana y favorecer el alquiler a la economía local.

Acondicionamiento de la Harinera

Por último, Zaragoza Vivienda ha dado el visto bueno a los pliegos para el acondicionamiento de la tercera planta de la Harinera, con lo que ya quedaría concluida la rehabilitación de este edificio (foto superior de zaragoza.es), y los de la construcción de la Casa Vecinal de Arcosur.

Por otra parte, la sociedad municipal ha decidido aumentar el parque público de alquiler social con la compra de un inmueble de 12 pisos situado en la calle Eva Duarte, en el Barrio Oliver.

Este edificio ha sido adquirido por cerca de 600.000 euros, por lo que cada vivienda costará al consistorio algo menos de 50.000 euros.

La adjudicación de las viviendas se llevará a cabo mediante una comisión técnica de la sociedad municipal que escuchará al tejido social del barrio y servirá como alternativa a los desalojos y a los problemas de convivencia, ha apuntado Híjar.

Sanción a Dragados

Por último, se ha impuesto por unanimidad una cuarta sanción a la constructora Dragados por “retrasos injustificados” en las obras de las 80 viviendas con servicios comunes del barrio de Las Fuentes.

El responsable municipal de Vivienda ha cifrado dicho retraso en 86 días, por lo que ya va a ser “imposible” cumplir con los plazos y que las obras finalicen en junio, como estaba previsto.

De momento, ha optado por ser “prudentes”, por seguir con la vía sancionadora que permite el pliego de condiciones y por agotar toda la vía administrativa, que está a punto de concluir.

La penalización total asciende a 48.600 euros por una obra que “abandonada nunca ha estado”, pero cuyos trabajos avanzan a un ritmo excesivamente lento, según Híjar.

Plan de Vivienda

En otro orden de cosas, el concejal de Vivienda y Deporte ha afeado al PSOE que rechace el Plan de Vivienda 2018-2023, al tiempo que ha argumentado que “es un intento de terminar con un debate de forma anticipada y solo se puede terminar en el pleno con mano alzada y no escurriendo el bulto”.

El plan de vivienda recoge alrededor 80 millones de euros de inversión de los que la mitad la financiaría el Banco Europeo de Inversiones (BEI) para construir 228 viviendas sociales y las 80 de Las Fuentes, junto a rehabilitación de cerca de 800 viviendas.

Ha recordado que las condiciones que pone el BEI “no se mejoran por el sector financiero español” y ha recordado que el coste de cada vivienda nueva sería de unos 115.000 euros incluidos el trastero y garaje.

“Son intentos del PSOE de desactivar este debate que no es cómodo para ellos porque no es entendible. Se ponen en riesgo 80 millones de euros de inversión en vivienda pública más la rehabilitación de otras 800 del parque municipal”

A su parecer, la postura del PSOE es una “agresión a la campaña” de la candidata socialista a la Alcaldía de Zaragoza, Pilar Alegría, “quien debería tomar las riendas en este tema”, ha considerado.

Más de 700 familias han obtenido ayudas para la rehabilitación

Un total de 764 unidades de convivencia y 61 edificios han obtenido ayudas para la rehabilitación por parte del Ayuntamiento de Zaragoza en los últimos cuatro años, en una iniciativa con un presupuesto total de 5,9 millones.

Durante el mandato de Zaragoza en Común estas subvenciones han generado una inversión en la ciudad de 13,6 millones de euros, así como la creación de 255 empleos directos, ha informado el consistorio a través de una nota de prensa.

El alcalde de Zaragoza, Pedro Santisteve, y el concejal de Vivienda, Pablo Híjar, han visitado este martes las obras que se están llevando a cabo en Balsas de Ebro Viejo a través de estas ayudas municipales dirigidas a mejorar la eficiencia energética y la accesibilidad (imagen superior).

En concreto, han conocido los trabajos de aislamiento de fachadas e instalación de ascensores realizados en la comunidad situada en la calle Peña Oroel, compuesta por 10 viviendas, donde habitan en su mayoría personas mayores.

Se trata de la primera comunidad del Conjunto Urbano de Interés de Balsas de Ebro Viejo que decidió acometer estas reformas para acabar con las humedades y disminuir su factura de la luz.

Nueva convocatoria

Estos trabajos, con una inversión de 310.202 euros, han sido recientemente premiados en la I Gala de los Premios de la Edificación, por la “singularidad de la obra, así como la relevancia social del edificio y sus detalles singulares”.

Tal y como ha informado el Ayuntamiento de Zaragoza, en las próximas semanas se aprobará una nueva convocatoria con cuarto líneas diferenciadas según tipo de actuaciones y niveles de renta.

Entre ellas, obras destinadas al aislamiento, a acometer obras de accesibilidad mediante la instalación de un ascensor o actuaciones emergencia técnica como riesgo estructural.

La última línea es la única que subvenciona obras en el interior de la vivienda para obras de eficiencia o accesibilidad y está dirigida a personas vulnerables con rentas limitadas, con ayudas de hasta el 80 por ciento.

El parque municipal de vivienda de alquiler social aumenta un 40 %

El Ayuntamiento de Zaragoza cuenta con 2.224 viviendas de alquiler social, 689 más que al comienzo del mandato, lo que ha supuesto un incremento superior al 40 por ciento en el parque municipal, y prevé que, de seguir con las mismas políticas, la próxima corporación podría superar los 3.000 inmuebles.

El concejal de Vivienda del Consistorio zaragozano, Pablo Híjar, ha calificado este crecimiento de “histórico” en la presentación del balance de las políticas municipales de vivienda en el periodo 2015-2019.

Híjar ha asegurado que desde ZeC han puesto en marcha todo aquello que estaba en su programa electoral y que depende del Ayuntamiento pese al “marco hostil” que se encontraron en cuanto a la legislación autonómica y estatal que, considera, “debe ser modificada urgentemente” porque responde a intereses “financieros” y deja a las ciudades en situación de “soledad” a la hora de afrontar las políticas de vivienda.

En este sentido, el concejal ha criticado que el Estado y el Gobierno de Aragón solo dediquen 10 y 13 euros, respectivamente, a estas políticas, frente a los más de 30 que destina el Consistorio, según sus cálculos.

Los dos grandes vectores en los que se ha centrado el trabajo de Zaragoza Vivienda en este mandato han sido la atención a la emergencia habitacional y la ampliación del parque municipal de vivienda, según recoge el balance.

Datos de adjudicación de vivienda social. Fuente: Ayo ZGZ

Continúan los desahucios

El concejal de ZeC se ha mostrado “orgulloso” de la labor del Ayuntamiento y de la sociedad municipal durante estos cuatro años, aunque ha recalcado que en 2017 se practicaron un total de 1.461 desahucios en los juzgados de primera instancia de Zaragoza, de los que 892 fueron de contratos de alquiler, a lo que hay que sumar que los zaragozanos han perdido un 12 % de poder adquisitivo desde 2015.

El documento señala que el Consistorio ha adjudicado 718 viviendas de alquiler social en este mandato (hasta diciembre de 2018), lo que supone una media de 17,6 adjudicaciones por mes, frente a las 6,6 adjudicaciones mensuales del anterior gobierno municipal.

Alrededor del 67 % de estas viviendas proceden de la bolsa general y programas municipales, mientras que el 33 % restante que ha buscado atender las necesidades de emergencia habitacional.

El programa “Alegra tu vivienda”, que busca captar viviendas vacías y que se realiza en colaboración con el Gobierno de Aragón, ha logrado 432 inmuebles desde su puesta en marcha de mayo de 2016.

El doble de dinero para vivienda

Por otro lado, Híjar ha recordado que el Plan de Inversiones en Vivienda (2018-2023), pendiente de aprobación por el Pleno y que contempla una inversión de 72 millones de euros financiada al 50 % por el Banco Europeo de Inversiones, prevé la construcción de 308 nuevas viviendas y la rehabilitación de 842.

Por su parte, la Oficina Municipal de la Vivienda ha atendido 2.351 consultas desde la investidura del actual Gobierno municipal y ha ejercido 845 mediaciones.

En cuanto a la rehabilitación del antiguo cuartel de Pontoneros para obtener 61 alojamientos, el concejal ha explicado que los vecinos de San Pablo presentaron ayer 3.000 firmas para que este proyecto se ejecute, lo que “anima” a la corporación a presentarlo por cuarta vez en el Consejo de Administración de Zaragoza Vivienda para su aprobación.

Híjar no se ha mostrado preocupado por la prórroga de los presupuestos municipales ya que aunque cree que “no es una buena noticia”, tanto el Ayuntamiento como la sociedad municipal “tienen pulmón” para desarrollar las políticas.

Precisamente el proyecto de presupuestos para el 2019 incluye una partida de más de 16 millones de euros para vivienda, más del doble de lo que se dedicó en 2015.

El Plan de Vivienda que respalda el tejido social vuelve a topar con el desacuerdo de los grupos políticos

Mientras el tejido social y vecinal de la ciudad se vuelca en favor del Plan de Vivienda 2018-2023, las fuerzas políticas presentes en el Ayuntamiento de Zaragoza mantienen sus discrepancias sobre el proyecto, que prevé inversiones por 72 millones de euros para construcción de nuevas viviendas públicas (más de 300) y rehabilitación de otras (más de 800) con criterios medioambientales. El desacuerdo político amenaza con bloquear la iniciativa, que ha sido respaldada por 33 entidades zaragozanas de todo tipo y signo ideológico.

El Pleno municipal de este viernes 21 de diciembre ha debatido sobre el proyecto de vivienda y sobre la financiación del 50% del mismo mediante un crédito del Banco Europeo de Inversiones (BEI), un préstamo que necesita de la aprobación del órgano municipal para aplicarse. El alcalde, Pedro Santisteve, y el concejal de Vivienda, Pablo Híjar, han introducido en el orden del día una proposición sobre la aprobación del citado crédito por parte del BEI.

Santisteve ha recordado que a lo largo de la semana se ha reunido con los portavoces de los grupos municipales para debatir sobre el plan, que a su entender pondría a la ciudad “a la cabeza en cumplimiento de nuevas normativas ecoeficientes y en construcción de viviendas públicas de calidad”, por lo que todos los grupos podrían respaldarlo “y lograr un consenso político que debería sumarse al consenso social”.

El alcalde ha asegurado que el plan no supondría la estrangulación financiera de la sociedad municipal Zaragoza Vivienda, encargada de desarrollarlo, y ha dicho que como mucho afectaría al 32% de su presupuesto.

Críticas

Las conciliadoras palabras del alcalde han topado con las críticas de los restantes grupos municipales. Hasta el portavoz de CHA, Carmelo Asensio, que se ha mostrado abiertamente partidario de respaldar el plan, ha criticado que ZeC lo hubiera traído a debate plenario este viernes, “cuando ya fue aprobado en el mes de mayo por el gobierno municipal”.

Asensio ha acusado a ZeC de actuar en solitario con un proyecto que “debería enriquecerse con las aportaciones de todos los grupos” y ha expresado su sospecha de que ZeC no lo habría traído a pleno si no fuera porque el crédito del BEI necesita de la aprobación del órgano de representación municipal.

Todos los grupos municipales han reprochado al gobierno de ZeC la falta de información sobre pormenores del Plan de Vivienda y por ello consideraban inoportuno debatir este viernes sobre el mismo.

En esa línea se ha expresado la concejala de Ciudadanos Cristina García (“estoy alucinada, esto es absurdo”), para posteriormente acusar a ZeC de “no querer aprobar un proyecto de ciudad, que debería salir por unanimidad, pero se niegan a negociar con los restantes grupos municipales”.

“Engaño” al BEI

El portavoz del PSOE, Carlos Pérez Anadón, además de reprochar también la oportunidad del debate plenario, ha entrado a criticar de nuevo, como lleva haciendo su grupo desde hace varias semanas, determinadas cifras del proyecto.

Anadón ha acusado a ZeC de haber “engañado” al BEI con los datos del plan y ha insistido en que las viviendas nuevas pueden salir por unos 170.000 euros y no por los 115.000 que apunta el gobierno municipal. El concejal socialista ha asegurado que esas cuantías son insostenibles y ha vuelto a criticar las condiciones del préstamo del BEI, que a su entender hipotecarían las cuentas municipales.

El portavoz socialista se ha mostrado partidario de un plan de promoción de vivienda pública con criterios ecoeficientes, pero considera que el presentado por ZeC es “poco realista”, para a continuación ponerse a disposición de negociar sobre el plan, “pero no para que ZeC se apunte un tanto electoral, que es lo único que pretende”.

Las diferencias entre socialistas y la coalición progresista han vuelto a subir de tono y el concejal de Vivienda, Pablo Híjar (ZeC), ha calificado de “infantil” la acusación de que hubieran engañado al BEI, además de seguir insistiendo en que el coste de los pisos se situaría en torno a los 115.000 euros, según los cálculos efectuados por los técnicos municipales.

Híjar ha acusado a los socialistas de no mantener criterios uniformes respecto al proyecto de vivienda en Zaragoza, y ha asegurado que la secretaria estatal de Vivienda, con quien mantuvo un encuentro recientemente, no sólo respaldaba el plan sino que lo ponía como ejemplo para otras ciudades.

Optimismo de Híjar

El portavoz del PP, Jorge Azcón, ha acusado a ZeC de querer visibilizar sus diferencias con el PSOE en torno al plan y ha asegurado que éste no va a salir adelante por el enfrentamiento entre los grupos de izquierda.

A este respecto, Híjar se ha mostrado más optimista y ha abogado por continuar las negociaciones para lograr el entendimiento entre los grupos de izquierda “y alguno de la derecha”, en referencia a Cs, de forma que pueda ser refrendado en el pleno del próximo mes de enero.

El concejal de ZeC ha insistido en que éste no era su plan, sino una iniciativa compartida “por todos los agentes que intervienen en las políticas públicas de vivienda”, para apostillar que todos los grupos deberían sumarse a un proyecto que va a solucionar los problemas de vivienda de 1.150 familias zaragozanas (en la foto superior, vecinos de viviendas sociales del Actur, que se verían beneficiadas por las rehabilitaciones previstas en el Plan 21018-2023, reclaman esas actuaciones para mejorar sus pisos).

Híjar ha subrayado su optimismo sobre las posibilidades de sacar adelante el proyecto con acuerdo municipal y ha insistido en que “todos los planteamientos que han expuesto hasta ahora los grupos municipales son asumibles, por lo que podemos aprobar el plan en enero”.

Doce nuevas viviendas municipales para entidades sociales

El Ayuntamiento de Zaragoza ha puesto a disposición de entidades sociales doce nuevas viviendas para la realización de proyectos dirigidos a personas con diversidad funcional, discapacidad intelectual, víctimas de explotación sexual y menores no acompañados en virtud de un convenio firmado con sus representantes.

El acuerdo ha sido rubricado este jueves 13 de diciembre por el alcalde, Pedro Santisteve, y el concejal de Vivienda, Pablo Híjar, y representantes de la Fundación Rey Ardid, Atades, Faim, 2Avia, Fundación Apip-Acam, Fundación Accem y Fundación Ser Más.

En la actualidad Zaragoza Vivienda tiene a disposición de entidades sociales un total de 53 pisos repartidos por toda la ciudad y con diferentes características para desarrollar proyectos con personas con diversidad funcional, discapacidad mental, víctimas de trata, explotación sexual, violencia machista, menores extranjeros no acompañados o sin techo.

Además de las entidades mencionadas, el Ayuntamiento también tiene convenios con RAIS-Housing First y la Coordinadora de Personas sin Hogar y gestiona directamente dos viviendas para el programa Zaragoza Ciudad Acogedora y diez desde el Servicio de Igualdad, han informado fuentes municipales.

Papel de las entidades sociales

El alcalde ha resaltado el papel “fundamental” que desarrollan las entidades sociales en la mejora del bienestar de muchos ciudadanos y ha puesto en valor el “importante esfuerzo” realizado por el Ayuntamiento para fomentar su participación en la política social de la ciudad, gracias al fortalecimiento del Consejo Sectorial de Acción Social y la mejora de la convocatoria de subvenciones de Acción Social.

Con los acuerdos firmados, se va a actualizar la colaboración existente con la Fundación Rey Ardid desde 2003 incluyendo dos nuevas viviendas que aumentarán hasta 11 las cedidas a esta entidad.

También con Atades se incluyen dos viviendas más, que elevarán a cinco las cedidas para el programa de emancipación y autonomía que desarrollan con las personas de discapacidad intelectual, mientras que con FAIM se firma por primera vez un convenio de colaboración con tres viviendas, centrado en los programas de emancipación de jóvenes, principalmente extranjeros, que participan en sus programas de apoyo en itinerarios de protección y reforma.

Con 2AVIA también se firma por primera vez un convenio de colaboración, que incluye una vivienda para sus programas de apoyo y acompañamiento a personas con problemas de enfermedad mental, y con APIP-ACCAM: se rubrica un convenio de colaboración dirigido a la atención de personas que realizan itinerarios de apoyo e inserción social tras sufrir situaciones de abuso y explotación sexual (en la imagen superior de zaragoza.es, momento de la firma del acuerdo de cesión de viviendas con la representante de ésta última asociación).

Con ACCEM se firma una adenda al convenio de colaboración existente en el que había cuatro viviendas para el programa estatal de acogida de personas refugiadas, dedicando dos viviendas más a la atención de menores inmigrantes no acompañados (Menas) y con la Fundación de Atención a la Discapacidad Intelectual en Aragón “SER MAS” se rubrica un convenio para dedicar una vivienda a sus programas de emancipación para personas con discapacidad intelectual y madurativa.

Los pisos ecoeficientes y de alquiler social de Plan de Vivienda costarán entre 105.000 y 115.000 euros

Los técnicos municipales calculan que las nuevas viviendas ecoeficientes y destinadas al alquiler social previstas en el Plan de Vivienda 2018-2023, que prevé 72 millones de inversión, costarán al Ayuntamiento de Zaragoza entre 105.000 y 115.000 euros (con trastero y garaje), muy lejos de los 200.000 euros augurados por el PSOE, que se ha mostrado en contra de esta iniciativa por considerarla excesivamente gravosa para las arcas municipales. El Banco Europeo de Inversiones (BEI) concede un crédito de unos 40 millones para financiar el Plan y ofrece dos opciones de crédito a 25 años. En caso de optar por un tipo fijo, éste sería del 2,255%. Si se elige el variable, sería de Euríbor a seis meses más el 0,96%.

Los datos han sido facilitados este lunes 10 de diciembre por el concejal de Vivienda, Pablo Híjar, quien ha vuelto a defender la “oportunidad histórica” que supone el desarrollo de este Plan, respaldado por más de 30 entidades ciudadanas zaragozanas, y que beneficiaría directamente a 1.150 familias zaragozanas arrendatarias de las 308 nueves viviendas previstas y de las 842 viviendas del parque municipal que se prevén rehabilitar con una inversión de 30.000 euros por piso.

Pero para salir adelante debe contar con la aprobación del Pleno municipal al crédito del BEI, algo que prevé confirmar el gobierno municipal de ZeC en la sesión plenaria del próximo mes de enero de 2019, retrasando dicha aprobación un mes respecto a los plazos inicialmente previstos.

Negociaciones

El concejal de Vivienda ha insistido en que “es muy difícil exponer argumentos en contra del ambicioso proyecto”. Sin embargo, el pasado viernes el grupo socialista municipal se opuso y ahora ZeC pretende recabar los suficientes apoyos municipales mediante el inicio de negociaciones protagonizadas por el propio alcalde con los diferentes portavoces municipales a partir de la próxima semana.

Por otro lado, las gestiones del gobierno municipal prevén que el Plan de Vivienda y el crédito del BEI que le acompaña sean debatidos en la comisión de Economía de este mes de diciembre, “para que los ciudadanos vayan conociendo la postura de los grupos”, ha matizado Híjar, aunque los pronunciamientos sobre el mismo se aplazan a la comisión y al Pleno de enero.

Híjar ha rechazado, como aseguraron los socialistas, que el Plan vaya a suponer una hipoteca para las inversiones de vivienda municipales, porque “Zaragoza Vivienda cuenta con una solidez financiera envidiable y el Ayuntamiento también dispone de capacidad suficiente”.

Respecto al coste de los pisos nuevos y de las rehabilitaciones, el concejal ha subrayado “el interés social de la actuación”, además de remarcar que el coste de las obras puede ser algo más elevado que el de una vivienda convencional “pero hay que tener en cuenta que se ahorra un 80% de coste energético en el funcionamiento posterior de estas viviendas ecoeficientes”, algo que reclama la legislación europea y aragonesa, “por lo que resulta impropio oponerse al Plan”.

Vías de financiación

A esto ha añadido que, además de con el crédito del BEI, el Plan de Vivienda contará con subvención europea a fondo perdido para redacción del proyecto (más de cinco millones) por parte del programa ‘Elena’ de acciones contra el cambio climático, así como con una importante partida proveniente del Plan Estatal de Vivienda, lograda a través del Gobierno de Aragón, con quien ya existe un principio de compromiso.

Respecto a las condiciones del crédito del BEI, Híjar precisado que se trataría de un préstamo personal a la sociedad Zaragoza Vivienda, que no exigiría ni garantía hipotecaria ni avales de terceros, “lo que significa que no se pone en peligro el patrimonio de la sociedad ni de las arcas municipales”.

El concejal de ZeC ha insistido en que su pretensión es lograr el consenso con todos los grupos municipales y ha aleccionado al PSOE a rectificar su postura dirigiéndose a la candidata socialista a la alcaldía en las elecciones de 2019, la actual consejera de la DGA Pilar Alegría, a quien ha dicho que “si su carta de presentación es oponerse a este Plan como muestra de políticas progresistas y de coincidencia con la izquierda, los socialistas deben reflexionar al respecto”.

El PSOE rechaza el Plan de Vivienda por ser “excesivamente caro”

El PSOE rechazará el Plan de Vivienda 2018-2023 que llevará el Gobierno municipal al consejo de administración de Zaragoza Vivienda el próximo lunes 10 de diciembre por considerarlo “excesivamente caro” y tener dudas respecto a su “rentabilidad económica y social”. En contra de la postura socialista, esta misma semana 33 entidades ciudadanas han suscrito un manifiesto en defensa del plan por considerarlo una “oportunidad histórica”  para transformar en sostenible el parque de vivienda pública de Zaragoza.

La consejera socialista de Zaragoza Vivienda, Lola Campos, ha criticado en rueda de prensa que las exigencias medioambientales impuestas por el Banco Europeo de Inversiones (BEI), que prestará el 50 % los 71 millones necesarios para este proyecto, suponen un “precio muy alto” ya que cada uno de los 228 pisos sociales proyectados costará cerca de 200.000 euros, según calculan desde el PSOE.

Además, Campos ha recalcado que el BEI “no subvenciona, sino que presta el dinero”, por lo que habrá que devolverlo “euro a euro” en un tipo de interés que, según la socialista, no se ha concretado desde Zaragoza en Común (ZeC).

Dinero público

La concejala también ha denunciado la “hipoteca” que supondrá este plan para próximos mandatos ya que la otra mitad de la financiación saldrá de los fondos propios de Zaragoza Vivienda, a razón de 4,5 millones de euros por ejercicio hasta 2023, lo que representa el 80 % de la inversión de la sociedad municipal.

“ZeC ha perdido por completo la noción del valor del dinero público”, ha aseverado Campos, quien también ha cuestionado la fecha en la que se hace público este proyecto, “a apenas unos meses de la campaña electoral”, en un intento de “maquillar su nula gestión”.

Esta propuesta, que “estrangula al Ayuntamiento” a juicio de Campos, proyecta la construcción de 228 viviendas y la rehabilitación de otras 842 del parque municipal.

Escasa demanda

La concejala del PSOE también ha reprochado que con estas nuevas viviendas solo se daría respuesta al diez por ciento de la demanda de vivienda pública actual, que asciende a las 2.000 personas.

Campos ha censurado la política del Gobierno municipal por ser “especialmente asistencial” y ha propuesto “sacar a la gente del paraguas social” porque este tipo de políticas, según la socialista, dejan sin cubrir “una franja de ciudadanos” que “no están metidos de lleno en la vulnerabilidad”.

“Es un plan bien intencionado”, ha reconocido la concejala, pero “desproporcionado en cuanto a la rentabilidad”.

Híjar replica

Por su parte, el concejal de Vivienda del Ayuntamiento de Zaragoza, Pablo Híjar, ha lamentado los argumentos “falaces” que a su juicio ha utilizado el grupo socialista para anunciar que va a rechazar el Plan de Vivienda 2018-2023, que el equipo de Gobierno llevará al consejo de administración de Zaragoza Vivienda el próximo lunes.

Fuentes municipales muestran en una nota su sorpresa por el anuncio del PSOE, relativo a su voto contrario al plan, y en concreto contra la captación del crédito del Banco Europeo de Inversiones (BEI).

Sorpresa porque lo han hecho antes del Consejo de Administración de Zaragoza Vivienda que en exclusiva se dedicará a informar y debatir sobre esta “oportunidad historia”, según ZeC, y también mucho antes de la Comisión de Economía del día 14 que deberá elevar a pleno la aprobación definitiva de la operación financiera.

Argumentos forzados

Según Híjar, el plan, que han apoyado esta misma semana 33 entidades en un manifiesto, supondrá la inversión de 72 millones de euros, la construcción de 308 viviendas y la rehabilitación de otras 842.

Además, tanto promoción como rehabilitación serán ecoeficientes, ahorrando emisiones y combatiendo la pobreza energética.

Híjar exige al PSOE que está a la altura y que a la hora de abordar “un asunto de tanta importancia” como este, “como mínimo parta de hechos ciertos” porque “da la impresión que primero han decidido el voto para bloquear uno de los grandes proyectos de la ciudad y después han construido los argumentos a martillazos”.